На фоне участившихся периодов аномальной жары в Великобритании резко вырос спрос на климатическую технику. Портативные устройства быстро раскупаются, а очереди к специалистам по монтажу стационарных систем растягиваются на недели. Из-за этого в социальных сетях и некоторых СМИ начали распространяться слухи о том, что муниципальные власти в рамках экологической политики якобы полностью запрещают установку кондиционеров. Однако официальные ведомства опровергают эту информацию и заявляют, что монтировать оборудование можно, но при соблюдении определенных правил.
Реакция властей и градостроительные планы
Министерство жилищного строительства, общин и местного самоуправления Великобритании пояснило, что в большинстве случаев для установки климатической системы в небольшом частном доме специальное разрешение не требуется. Главное условие — внешнее оборудование не должно существенно менять облик здания.
Слухи о жестких запретах во многом возникли из-за так называемого «Лондонского плана». Этот документ действительно предписывает использовать пассивные методы охлаждения зданий и ограничивает масштабное применение кондиционеров, чтобы избежать избыточного выделения тепла на улицах мегаполиса. Тем не менее, как пояснили в мэрии Лондона, данные правила касаются только крупных строящихся объектов и не распространяются на обычные жилые дома. Владельцы недвижимости сталкиваются с проблемами не из-за самого факта покупки кондиционера, а из-за нарушений технических регламентов при его монтаже.
Тип оборудования имеет значение
Возможность упрощенной установки во многом зависит от функционала устройства. Большинство современных бытовых кондиционеров представляют собой тепловые насосы типа «воздух-воздух», которые способны работать как на охлаждение, так и на обогрев помещений. Монтаж такого оборудования подпадает под действие правил упрощенного согласования.
Если же кондиционер предназначен исключительно для охлаждения воздуха и не имеет функции обогрева, для его монтажа придется получать полноценное разрешение на строительство. Местные муниципалитеты неохотно одобряют подобные проекты из-за их меньшей энергоэффективности.
Допустимые габариты оборудования
Согласно действующим правилам, к внешним блокам систем обогрева и охлаждения предъявляются четкие требования по количеству и объему:
- Для отдельно стоящих домов разрешена установка не более двух внешних блоков.
- Для смежных домов (дуплексов) и таунхаусов лимит составляет один внешний блок.
- Для квартир в многоквартирных домах также разрешен только один внешний блок.
Максимальный объем внешнего блока для частных домов не должен превышать 1,5 кубического метра. Для квартир это ограничение жестче — не более 0,6 кубического метра. Для сравнения, стандартный внешний блок мульти-сплит-системы имеет объем от 0,12 до 0,25 кубического метра при средних габаритах около 89 x 90 x 32 см, что полностью укладывается в действующие нормативы.
Правила размещения и уровень шума
Ранее действовавший запрет на установку внешнего блока ближе чем в одном метре от границы соседнего участка отменен. Тем не менее, ключевым фактором остается уровень шума. Шум от работающего кондиционера не должен превышать 42 децибел при замере на расстоянии одного метра от дверей или окон соседского дома. Современное сертифицированное оборудование обычно соответствует этому стандарту.
Существуют также ограничения по месту монтажа оборудования:
- Запрещено устанавливать внешний блок на скатных крышах и ближе одного метра от края плоской кровли.
- В обычных районах допускается монтаж на фасаде здания, но только на уровне первого этажа.
- В охранных и исторических зонах категорически запрещено размещать блоки на стенах, выходящих на проезжую часть.
- Внешний блок и коммуникации должны быть расположены максимально незаметно, чтобы минимизировать влияние на архитектурный облик здания.
- Если на участке уже установлена ветряная электростанция, правила упрощенного монтажа климатической техники не действуют.
Как избежать штрафов и демонтажа
Эксперты рекомендуют перед началом работ детально изучить информацию на сайте местного муниципалитета. Там обычно публикуются карты охранных зон и специальные локальные регламенты. В случае сомнений лучше направить официальный запрос в градостроительный отдел. Это позволит избежать дорогостоящих ошибок, так как при обнаружении нарушений местные власти имеют право потребовать демонтировать систему за счет владельца.
