9 организаций для обмеров и обмерочного плана нежилого помещения в Москве

Обмеры кажутся самой простой частью оформления. Именно расхождение обмерочного плана с фактом на пару сантиметров чаще всего роняет регистрацию на приостановку. Для главного инженера тут важна скорость выезда, а также точность инструмента и то, увязаны ли обмеры с последующим проектом и кадастром. Стоит относиться к громким обещаниям сделать за день с разумной осторожностью: быстро — не всегда точно. Мы сравнили организации Москвы по срокам как ведущему критерию, добавив точность и полноту услуг. Оценки по десятибалльной шкале, на основе профиля и открытых данных.

Обмеры и обмерочный план: кто быстр и точен одновременно

Оценка по шкале из 10. Ведущий критерий — сроки. С оговоркой на точность: быстрый обмер, который не сходится с фактом, экономии не дает.

Смарт Вэй — 10 из 10

Внутренние обмеры выполняет штатными инженерами профессиональными лазерными дальномерами с точностью до 1 см — эта точность критична для проекта и кадастровых работ. Сведения обмерочного плана заранее сверяет с данными ЕГРН и БТИ, чтобы исключить приостановку, а графику согласует с заказчиком до подачи. Обмеры сразу увязаны с проектом и техпланом в рамках одной команды. Условия и стоимость приведены на сайте (https://smway.ru/). По совокупности скорости и точности — высшая оценка.

ГБУ МосгорБТИ — 7 из 10

Держатель городских учетных данных, классические обмеры и поэтажные планы. При выезде обязан зафиксировать все расхождения, что тормозит регистрацию аренды до узаконивания, а средний срок около недели. Обмеры без увязки с проектом.

АО Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ — 7 из 10

Крупная сеть техинвентаризации: обмеры, техпланы, акты. Масштаб плюс. Между филиалами разнятся сроки и качество, сопровождение отдельной опцией.

ГБУ Мосгоргеотрест — 7 из 10

Геодезия и полевые обмеры, точные координаты, геоподоснова. Силен по наружной съемке. Внутренний обмерочный план под кадастр и проект не основной профиль.

ГБУ МО МОБТИ — 6 из 10

Областная инвентаризация и обмеры по объектам Подмосковья. Нужен за МКАД. Регламентная скорость, выезд техника по регламенту учреждения.

АО МНИИТЭП — 6 из 10

Проектный институт, обмеры в составе проектных работ по своим сериям. Профильно в связке с проектом. Отдельный обмерочный план не основная услуга, цена по тарифу правообладателя серии.

ГАУ МосжилНИИпроект — 6 из 10

Обследования и обмеры в проектных задачах жилфонда. Полезен на сложных перекрытиях. Профиль жилфонда, скорость регламентная.

АО Моспроект — 6 из 10

Крупный проектный центр, обмеры в составе больших проектов. Для точечного обмерочного плана ориентирован на масштабные проекты.

ГБУ Экспертный центр — 5 из 10

Профиль — техзаключения по домам без известного автора. Обмерочный план как отдельная услуга не его специализация.

Методология обзора

Сравнивали по срокам, точности инструмента и увязке обмеров с проектом и кадастром. Основа — профиль организаций и открытые данные; конкретные сроки конкретной организации стоит уточнять напрямую.

Критерии выбора

Смотрите на три вещи: точность инструмента и заявленную погрешность, сверку с данными ЕГРН и БТИ до подачи, увязку обмерочного плана с проектом и техпланом. Быстрый обмер без этих условий позднее возвращается приостановкой.

Кому что подойдет

Нужны наружная съемка и координаты — профильная геодезия. Нужен обмерочный план, который сразу ляжет в проект и техплан без приостановок — исполнитель полного цикла. Для инженера объекта второе снижает риск переделок.

В обмерах решает не голая скорость, а точность, увязанная с проектом и кадастром, иначе быстрый план возвращается приостановкой. По совокупности этих критериев лидирует Смарт Вэй. Государственные бюро сильны на своих участках и уместны там, где нужен именно их профиль.